Onze unieke aanpak

Allereerst komen wij langs om alles door te nemen en verkooptips te geven. Wij kunnen hulp bieden (uniek) bij kleine werkzaamheden om de woning verkoopklaar te maken.

FundaVoor Funda worden foto’s gemaakt, het huis en tuin worden ingemeten voor o.a. de plattegronden en is een recent energielabel verplicht. Wij zorgen ervoor dat alles op dezelfde dag (uniek) wordt uitgevoerd. U hoeft dan maar één dag thuis te zijn.

Zorg dat uw woning opgeruimd is. Veel licht en ruimtelijk overkomt. Dus ruim bijvoorbeeld grote kasten e.d. al op of verplaats het tijdens het maken van de foto’s.

Alles achter de rug in 2 weken! (uniek)

De vaste planning
DAG 1 (donderdag)
Wij plaatsen uw woning altijd op donderdag op Funda.
DAG 2 (vrijdag)Uw woning staat op vrijdag voor de tweede dag op Funda.

DAG 3 en 4 (weekend)
Haast iedereen zoekt op Funda in het weekend en zien een woning die nét op Funda staat. Kandidaten vragen dan een bezichtiging aan.
DAG 5 (maandag)Aanvragen voor bezichtigingen komen via Funda bij ons binnen via email. Op maandag (dag 5) worden kandidaten met een WhatsApp bericht door ons uitgenodigd voor een bezichtiging op de zaterdag (uniek) direct erna op dag 10. Onze ervaring is dat door zó snel te reageren en ook al snel kunnen bezichtigen als zeer positief wordt ervaren bij kandidaten. De opkomst is ook vaak hoger omdat op zaterdag eigenlijk iedereen tijd heeft en kandidaten geen vrije dag hoeven op te nemen en ook samen kunnen komen. Alle kandidaten mogen komen, niemand wordt afgebeld.

Op de dagen 6 tot en met 9 (dinsdag tot en met vrijdag) komen er, op een uitzondering na, geen nieuwe aanvragen binnen voor een bezichtiging.

DAG 10 (zaterdag)Het huis opruimen is maar voor één dag nodig. Alle kandidaten komen op dezelfde dag. Dé zaterdag voor de bezichtigingen (uniek). Elke kandidaat krijgt de tijd voor een eigen bezichtiging (geen open huis) en krijgen persoonlijke aandacht. Vervolgens heeft iedereen na de bezichtiging het hele weekend de tijd om na te denken.

DAG 11 (zondag)Kandidaten denken na over een eventueel bod.

DAG 12 (maandag)Op maandag komen de biedingen bij ons binnen. Kandidaten die niet hebben geboden worden door ons allemaal nog een keer benaderd. Om 17:00 is de deadline. Deze maandag wordt ook de agenda vrijgehouden voor eventuele gesprekken voor kandidaten over een hypotheek.

DAG 13 (dinsdag)
Op dinsdag maak ik een overzicht van alle biedingen en stuur dat naar jullie. Samen bespreken we de biedingen. Ik zal mijn advies geven, maar jullie besluiten welke kandidaat het wordt. Dan kan ik de koper gaan feliciteren en de anderen netjes vertellen dat ze het niet zijn geworden. Dan wordt de koopovereenkomst opgemaakt en naar de notaris gestuurd als het door kopers en verkopers is ondertekend. Als de kopers kopen onder voorbehoud van financiering dan is het vaak nog 5 a 6 weken wachten tot de hypotheek rond is en je eigenlijk pas écht zekerheid hebt. Wij bewaken die datum natuurlijk.

Onze kosten zijn lager dan bij anderen. Maar wel een full-service Funda pakket. Een bedrag van €1.250,00 vooraf voor het opstarten. En afhankelijk van de woningwaarde nog circa €2.500,00 als de woning definitief is verkocht. Dus geen courtage of percentage. Eén vast laag bedrag. Ook dit is uniek.